viernes, 10 de abril de 2015

¿De que forma Qatar coloca a sus peones en toda Europa?

Qatar está proporcionando un impulso a sus inversiones en Europa en los últimos meses, con una fuerte preferencia por Londres, Milán y París. ¿Hasta dónde llegará el Emirato en el Viejo Continente?

En plena preparación del Mundial de fútbol de 2.022, Qatar ha sido apuntado por las deplorables condiciones de trabajo de los trabajadores en sus obras de construcción. La mala publicidad que va completamente en contra de la estrategia del emirato... Cabe destacar que invierte a través de sus inversiones en bienes raíces de sus fondos soberanos en Europa. Las inversiones cuya principal finalidad es sin duda la rentabilidad, pero también están destinados para aportar notoriedad y prestigio.

En el viejo continente, Qatar se ha convertido desde 2012, a través de su brazo financiero, la Autoridad de Inversiones de Qatar (QIA), en el primer inversor soberano en el mercado inmobiliario europeo, según la firma de Real Capital Analytics. Desde su creación en 2005, QIA ha invertido más de 13,5 mil millones de euros en Europa, con una clara preferencia por Gran Bretaña, Italia y Francia (véase más adelante). Un interés que aumentó más en los últimos meses. El fondo cuenta con compras en Europa por valor de 3,7 mil millones de euros en 2014, lo que representa el 71% de las inversiones totales del año en todo el mundo. Y en los dos primeros meses de 2015, QIA había invertido 1,2 mil millones de euros en Europa. Más de la totalidad de sus inversiones globales del año 2013.

La prioridad de QIA es, obviamente, el retorno de la inversión. El estado más pequeño del Golfo bien puede ser uno de los países más ricos del mundo en términos de PIB per cápita, que busca reducir su dependencia de las riquezas de su subsuelo. Qatar tiene las terceras mayores reservas mundiales de gas natural, de la que es el mayor productor y exportador. Pero quiere diversificar sus fuentes de ingresos con una menor volatilidad de los precios de las materias primas que fluctúan constantemente. El Emirato ha fijado la meta de recuperar más de la mitad de sus ingresos fuera del petróleo en 2030. Una forma de "estabilizar su presupuesto", dijo Nabil Ennasri, el director del Observatorio de Qatar.

En este contexto, el Fondo procede a hacer sabias compras (asesorados) en piedra Europea: edificios de Londres, París o Milán, que no tienen ninguna posibilidad de perder valor en los próximos años. Se centran en oficinas, hoteles y centros comerciales. Tipos de bienes relacionados con él una renta regular y garantizando hermosas ganancias de capital para su reventa. Sobre todo en Francia, donde un tratado tributario exime de impuestos sobre sus beneficios. Pero, sobre todo, se busca propiedades de prestigio.

Con la adquisición de la Printemps y el Royal Monceau en París, o la sede de HSBC en Londres, la adquisición de bienes inmuebles más caras del mundo en 2014, el pequeño emirato busca ganar notoriedad. Estas inversiones representan las opiniones, sobre todo porque son símbolos. En Londres, la capital mundial de las finanzas, QIA compró por completo el distrito de la Ciudad. En París, la capital mundial del turismo, se centra en los hoteles y las calles más prestigiosas.

La lógica es la misma que llevó a la creación de la cadena Al Jazeera TV, la organización de competiciones deportivas internacionales, o el reembolso de GMP. Qatar quiere difundirse en todo el mundo, darse a conocer a través de "golpes económicos que se acoplan con trucos de publicidad", dijo Nabil Ennasri.

"El prestigio es un concepto importante para todos los Estados del Golfo, pero quizás aún más para Qatar. El país es muy consciente de que no tiene la grandeza de China, el poder militar de los Estados Unidos, y que no se asienta en el Consejo de Seguridad de la ONU. Así que para aumentar su influencia en la escena internacional, lleva una visibilidad política", dijo el especialista.

"A partir de los años 90, la mayoría de los líderes del Golfo eran viejos, reforzando su cosmovisión heredada de la Guerra Fría. A la cabeza de Qatar, por otra parte, se encuentra un hombre joven, el jeque Hamad, quien fue educado en Occidente, ha visto el cambio mundial. Conscientes del poder de los medios de comunicación e imagen, este basa su política en un poder suave, alcanzando la diplomacia, para recalar en el mapa del mundocontinúa el director del Observatorio de Qatar. Con éxito "Hace décadas, nadie sabía de Qatar", avanzó.

Las inversiones de Qatar en Europa desde la creación de QIA, en 2005, hasta 01 de marzo 2015, en millones de euros. Fuente: Real Capital Analytics.

Gran Bretaña es la tierra que más se ha beneficiado de los gastos de Qatar. El país ha desviado casi la mitad de los fondos invertidos de QIA en Europa desde 2005, casi 6,5 mil millones de euros.

Esto es más del doble de la cantidad que se gasta en Italia, pero que aún así es el segundo en el podio con el 24% de participación en las mayores inversiones de Qatar (3000 millones). Francia, con 2,8 mil millones (21,5%) se encuentra en tercer lugar

Otros países europeos se benefician de este golpe de suerte sólo marginalmente: España ha recogido el 2,5% del total, los Países Bajos 1,3% Polonia el 1% y el gigante alemán el 0,83%

Las inversiones de QIA por ciudades entre 2005 y 2015, en porcentaje del total mundial. Fuente: Real Capital Analytics. 

Una vez más, Reino Unido se sale del juego. Londres con 6,4 mil millones de euros de QIA, es el primer objetivo europeo, pero también, la mayor inversión en fondos de inversión globales. La capital británica es también un destino favorito para los fondos de inversión. Entre septiembre 2013 y septiembre de 2014, los fondos de inversión de (Kuwait, Noruega, China y Qatar) llegaron a la inversión de 5,6 mil millones de euros 73% de todo el capital que han invertido en Europa. Milán sigue con 2230 millones, mientras que París se quedo con  2,18 mil millones invertidos. A continuación, las cantidades disminuyen bruscamente, no hay comparación con los tres primeros. La cuarta ciudad europea es Niza, con 305 millones invertidos y Barcelona con 200 millones, 182 millones para Roma,  y Varsovia con 140 millones.

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